Если дороги не переданы в товарищество 2021

Сам механизм принятия решений претерпел изменения. В частности, снижен порог явки на общее собрание, облегчается процесс голосования. Сейчас для принятия решения необходимо получить более 50 % голосов от всех участников совместного домовладения, в будущем решения будут приниматься большинством голосов присутствующих на общем собрании, на которое пришли не менее половины жильцов дома (то есть при наличии кворума).

Порядок принятия решений в ТСЖ и ЖСПК

Кроме того, с января 2021 года заочное голосование можно будет провести в электронном виде. Таким методом пользуются некоторые товарищества уже сейчас. На очных же голосованиях появится возможность проголосовать досрочно. Выразить свою волю собственник жилья должен будет в письменном виде, передав подписанный бюллетень правлению.

Отчисления на капремонт

Если сейчас решение о ликвидации товарищества собственников или организации застройщика должны одобрить 100 % жильцов, то после вступления новой редакции ЖК в силу понадобится согласие лишь двух третей из них. Свое решение Минжилкомхоз объясняет тем, что в настоящее время при создании товарищества собственников действует такая же процедура, которую логично распространить и на его ликвидацию.

— На собрании 6 июня многие просили не ездить мимо их участков, а пользоваться своей дорогой, — защищает соседей председатель товарищества Вера Хартанович. — На нашей улице 10-12 участков, у каждого есть машина, нам своей пыли хватает…

По словам председателя, улица, на которой находится дача Александра Васильева, — по генплану самая широкая в товариществе — 6 метров. Но ездить по ней, говорит дачник, неудобно, так как она разбита, кое-где образовались глубокие ямы.

Еще почитать --->  В какое время можно проводить шумные ремонтные работы в перми

«Почистят» проезды, но шлагбаумы оставят

Дачник Александр Васильев раздумывает над покупкой вертолета. Только так он может добраться на свой участок в садовом товариществе «Жилищник». Все дороги, которые ведут к наделу, закрыты шлагбаумами или воротами. Бывает, что проезды между участками соседи блокируют машинами.

Дороги под замком

Участок Александра Александровича находится в центре товарищества. Чтобы попасть сюда, нужно ехать мимо других дачных участков. А соседи против: мол, пыль с дороги садится на огороды, в жаркую погоду дышать нечем, да и детей на улицу не выпустишь — опасно.

По поводу отключения домофонов «недовольным» жильцам председатель говорит, что произошел общий сбой в работе домофонной системы. После которого было принято решение восстановить ее работу только тем жильцам, у кого не было задолженности по оплате расходов по эксплуатации общего имущества.

Председатель правления товарищества собственников жилого комплекса «Уручский» объясняет: за дополнительные услуги жильцы сейчас не платят — им приходят счета на оплату расходов по эксплуатации общего имущества, оплачивать которые, согласно Жилищному кодексу и уставу ТС, обязаны все участники совместного домовладения пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.

«Предупредила, что не буду оплачивать допуслуги, пока со мной не заключат договор»

Услуги, которые обозначены как «дополнительные» (например, содержание придомовой территории) приходят в основной жировке, что, как говорит председатель товарищества, не противоречит утвержденной законом форме счетов-извещений. Членский взнос, обслуживание домофона, услуги ЕРИП и эксплуатационные расходы также, по словам председателя, не являются дополнительными.