Документы для продажи земельного участка в 2021г

Документы подаются к рассмотрению лично сторонами сделки либо их доверенными представителями. Сотрудник регистрационной службы выдает заявителям расписки с перечнем полученных документов и указанием времени следующего визита для получения правоустанавлива ющего свидетельства и иных предусмотренных бумаг. В большинстве случаев регистрация нового собственника затягивается максимум на 30 дней, но бывают исключения. Лучше накануне связаться с регистрирующей службой в телефонном режиме и уточнить, все ли готово.

В случае классифицировани я объектов в качестве долевой собственности, принадлежащей нескольким гражданам, каждый из них должен выразить согласие на реализацию продавцом принадлежащей ему доли – это обязательное условие.

Последовательность переоформления участка

Одного лишь договора купли-продажи недостаточно для полной передачи права собственности на земельный участок покупателю. Сделка должна быть зарегистрирована в соответствующей государственной инстанции. По завершению регистрации новый собственник получит правоустанавлива ющее свидетельство.

Для физических лиц стоимость выписки из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие как имущественный комплекс — 0,2 базовой величины. Стоимость справки о принадлежащих лицу правах на объекты недвижимого имущества, справки о правах на объекты недвижимого имущества, справки об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества — 0,1 базовой величины.

Какие документы нужны для продажи участка

В объявлении обязательно нужно указать: адрес и местонахождение участка (например, обозначить на карте), площадь, наличие построек и их состояние, качество грунта, инфраструктура, возможность добираться (как можно добраться, за какое время), описание окружающей местности (есть ли рядом соседи, много ли людей, какая природа, наличие водоемов и т.д.). Добавьте несколько хороших фотографий и не забудьте указать все каналы для связи с вами.

Еще почитать --->  Статья 730 увеличение прочей кредиторской задолженности в 2021 году

Как найти покупателей и что им предложить

Для выгодной продажи земельного участка нужно выставить верную цену. Определить цену на недвижимость можно самостоятельно или с привлечением агентств недвижимости. За самостоятельную оценку не придется платить, но за точность такой цифры никто не поручится. При завышенной цене владелец будет долго продавать собственность, а при заниженной – потеряет деньги. Если же обратиться в агентство, то придется заплатить за экспертное мнение. Но зато владелец будет более-менее уверен в цене и получит официальное заключение, которое можно предъявить покупателям.

Согласно статье 51 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться только вместе с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), незавершенными законсервированными капитальными строениями.

В сентябре 2009 года получил участок под строительство жилого дома, сделал проект и получил разрешение от сельсовета на строительство дома. Участок не приватизирован. Если я передумаю строиться, могу ли я его продать?

Отчуждение (купля-продажа, мена, дарение, рента) земельных участков, находящихся в частной собственности и предоставленных для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), запрещается до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением:

Кирилл К.

После составления акта о консервации нужно обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимости (бюро, агентство), поскольку, согласно статье 44 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», строительство и консервация незавершенного капитального строения является основанием для государственной регистрации. Для государственной регистрации необходимо представить перечень документов, которыми в соответствии со статьей 50 вышеназванного Закона являются:

Инженер БТИ проведет замеры дома и других капитальных строений — гаража, бани и подобных им. В техническом паспорте в 2021 году указывается расположение всех построек на участке, материалы, из которых они возведены, и точные размеры. Этот документ подтверждает безопасность зданий и сооружений и возможность их дальнейшей эксплуатации.

Еще почитать --->  Вид расходов 244 косгу 226 расшифровка 2021

• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен частный дом.
• Градостроительный план участка.
• Разрешение на строительство объекта и акт приема-передачи выполненных работ.
• Документ, подтверждающий соответствие техническим условиям – выдается за подписью представителей организаций, которые осуществляют эксплуатацию инженерно-технический сетей.
• Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного дома проектной документации.
• Документ, содержащий схему расположения инженерных сетей на объекте в пределах земельного участка – выдается за подписью ответственного лица.
• Технический план дома.

Документы для продажи дома с земельным участком в 2021 году

• документы, подтверждающие факт домовладения продавцом;
• свидетельство о праве собственности с планом участка и другими необходимыми сведениями;
• выписка из земельного кадастра, именуемая кадастровым планом. На нашем сайте вы можете узнать, как выглядит кадастровый паспорт на дом;
• технический паспорт строения, который включает поэтажный план дома;
• выписка из домовой книги и справки, указывающие на отсутствие коммунальных задолженностей.

Гражданское законодательство относит земельные участки к объектам недвижимого имущества, что напрямую влияет на условия их продажи. Кроме того, нужно учитывать специальное правило – судьба земли и строения неразделимо, поэтому продажа земельного надела и объекта недвижимости должна происходить в рамках одной сделки.

Общие правила продажи земельных участков

Если на момент продажи земля не была поставлена на кадастровый учет, к указанному комплекту документов нужно приложить межевой план, который может изготовить кадастровый инженер. В этом случае в бланке заявления нужно указать не только просьбу зарегистрировать договор, но и провести кадастровый учет земли.

Какие нужны документы

Какие нюансы могут возникать при обращении на регистрацию? В службе Росреестра будут проверять не только правильность оформления документов, но и полномочия продавца. В частности, может быть установлен запрет на продажу земли, если в рамках судебных или исполнительных процедур на участок был наложен арест.

Еще почитать --->  Тарифы на воду в 2021

Добрый день. В 2021 году мы с супругой купили участок. Перед покупкой продавец вызвал специалиста который определил нам границы участка. В каждый угол участка мы убили колышек. Участок оформили на жену. Теперь мы решили его продать. Я приехал на .

Правильно разберутся в этом вопросе квалифицированные юристы портала Правовед.RU, которым можно обратиться по телефону или путём подачи онлайн-заявки. Если все документы будут собраны правильно, то сделка будет зарегистрирована государственными органами.

Заверенные копии документов при продаже земельного участка с домом

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, обязательно ли продавец при продаже земельного участка с домом должен предоставлять покупателю нотариально заверенные копии кадастрового плана земельного участка и технического паспорта на жилой дом? Какие .

  • У частных лиц, имеющих в собственности наделы земли. В таком варианте договор заключается на условиях договоренностей и заверяется нотариусом. Обычно срок такой аренды не превышает 10-20 лет, хотя теоретически может заключаться и на более продолжительный срок;
  • Аренда земель у государства – более выгодный вариант, при котором договор заключается на более долгий срок с возможностью передачи его по наследству.

Принципы аренды земель в Беларуси

  • Первым шагом становится поиск свободного участка на карте с кадастровой разметкой. То есть это будет участок, не прошедший кадастровой оценки;
  • Далее нужно подготовить схему расположения участка на кадастровом плане населенного пункта и определить ее принадлежность, исходя из чего будет рассчитана ставка аренды;
  • В исполнительный комитет подается сразу два заявления – об утверждении схемы и предварительном согласовании аренды участка;
  • Ваши заявления будут рассмотрены администрацией в течение месяца. При этом другим желающим заполучить те же земли будет отказано.

Аренда участка на льготных основаниях

  • Получение права аренды через аукцион, инициированный администрацией района;
  • Через аукцион, организованный по вашему обращению;
  • Аренда без торгов для льготников. В частности, подобное право предоставляется молодым и многодетным семьям;
  • Получение земельного участка по упрощенной схеме.